一套房兩個號?部門協作,業主換新證

2020-09-14 09:21 來源:三峽宜昌網  責任編輯:齊小宇  審核:劉小凡

近日,12345市民服務熱線連續收到西陵區窯灣街道民佳家園小區多名業主訴求,稱自己剛剛領到的不動產證與購房合同上的房屋編號不一致,不知道是什么原因,希望能把兩個編號進行統一。據稱,該小區像這種情況的共有144戶。

一套房,兩個號,究竟是什么原因導致?撥打12345市民服務熱線后,業主的訴求能否得到圓滿解決?8月15日,記者對此進行了解。

(圖片說明:8月19日,民佳家園小區部分業主代表帶著錦旗和感謝信,來到智慧宜昌運營中心,向12345市民服務熱線道謝。)

房屋編號不一致,業主擔心有影響

今年7月中旬,嚴女士終于拿到了自己新房的不動產證。這是一套70平方米的經濟適用房,和過去20多平方米的蝸居相比,好了太多太多,承載了全家人對美好生活的憧憬。

但在拿到不動產證的那一刻,嚴女士卻愣住了:不動產證上的房屋編號是10棟902室,但和開發商簽署的購房合同上,房屋編號是5號樓902室。

一個10棟,一個5號樓,這差別可就大多了。“按照開發商給的編號,我們小區的10號樓是公租房。但按照不動產證的編號,10棟卻是經濟適用房。兩者性質不一樣,萬一再過幾年符合政策后我們要對房屋進行二次交易,會不會有影響?”嚴女士忐忑不安,于是在小區業主微信群說出了自己的疑慮。

嚴女士的話在群里炸開了鍋。

“我的也不一致呢,開發商標的是6號樓,但證件上卻是9棟!”

“編號不一致,會不會對遷移戶口有影響?”

大伙紛紛留言。

這可怎么辦,能否請相關部門解決一下?小區業主們一拍即合,推選嚴女士作為代表,將該情況向12345市民服務熱線進行反映。

編號不同房相同,部門發聲作解釋

房屋編號不一致,究竟是什么原因造成,會不會像業主們擔心的那樣,對生活造成影響?12345市民服務熱線將該訴求轉交給小區開發商宜昌市房地產投資開發有限公司、市公共資源交易中心和轄區公安機關西陵公安分局窯灣派出所,作進一步了解。

房投公司相關負責人告訴記者,購房合同上的樓棟號是公司在規劃方案報批時根據項目的工程編號編制的,但是市公共資源交易中心發放的不動產證是按照公安機關編制的行政地址進行登記。

該負責人進一步解釋道,雖然編號不一致,但所針對的對象是相同的,兩者之間是關聯備案,前后沒有矛盾之處。

市公共資源交易中心不動產交易和登記所工作人員也表示,每套房屋都有唯一的不動產單元號,不會影響交易。

窯灣派出所戶籍科答復居民,如業主有相關需要,可憑產權證到派出所免費更換戶口。

居民的疑惑解開了,但心中仿佛還夾著一粒小石子,硌得慌。能不能把不動產證和購房合同的房屋編號變更成一致?嚴女士代表小區業主說出心中的想法。

徹消疑慮換新證,業主舞獅致謝12345

民有所呼,我必有應。12345市民服務熱線迅速聯系房投公司、窯灣派出所和市公共資源交易中心,就變更問題及后續工作流程進行集中討論,商議解決辦法。

在12345市民服務熱線的推動下,8月10日,窯灣派出所向民佳家園144戶業主出具同意門牌號變更的說明。

8月14日,房投公司工作人員完成收集換證資料相關工作。

同一天,市公共資源交易中心完成144戶業主不動產證書的變更登記。

8月15日起,144戶業主陸續領取新證。

陳波是12345市民服務熱線平臺的第三方測評員,對于換證一事,他說出自己的看法:“市民都是遇到困難才撥打12345,相關部門必須設身處地為他們考慮,只有徹徹底底解決問題,才是我們的唯一目標。”

8月19日,拿著新更換的不動產證,民佳家園小區部分業主代表組織了一支舞獅隊,帶著一面印有“真情解民憂 熱線連民心”的錦旗和感謝信來到12345市民服務熱線平臺,代表廣大業主向12345道謝。

(記者 齊小宇調查)

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